Мне кажется что нет

Смущает этот момент (кто то из соседей цитировал одного из сотрудников ТСЖ на предмет того что "вот станете собственниками, тогда...", не могу найти о чем речь шла)

Надо узнать как это процедура у нас организована.

Ребята!
Кто подписал Акт приема-передачи квартиры? Вам задавали вопрос о вступлении в ТСЖ в соответствии с п. 3.2.4 Договора долевого участия?
Если нет, то на каком основании ТСЖ имени Алеева  диктует свои условия по оплате дополнительных услуг (домофон, консьерж, автостоянка и т.п.)?
Посмотрите внимательно на п. 5.8. Давайте все-таки приводить наши отношения с должностными лицами в рамки действующего законодательства!

Отредактировано Кот (2007-02-07 20:17:02)

Как я понимаю, вопрос с ТСЖ должен решаться радикально - созданием собственного ТСЖ из собственников жилья (нас) т.е. переизбранием нынешнего. А до этого мы все будем "недовольными дойными коровами".
И первый впорпос на кторый хотельсь бы получить ответ, кто готов взять за это ответственность, решать проблемы жильцов и работать в ТСЖ? Если допустить предположение, что мы собрали на общее собрание нужное количество собственников, и создали собственное ТСЖ.

Да, для организации ТСЖ н.б. собственником, коим сейчас и является Элис, сздавший ТСЖ, и отвечает сейчас за жилье он. Но, оформление собстивенности не должно быть причиной вступления дольщиков в их ТСЖ. Хотя это и написано в договоре д.с. и представители компании хотят "пригласить" всех в свое ТСЖ и получить оплату за полгода вперед...  Посмотрим, как жилцы будут реагировть на услуги этого ТСЖ и когда будут готовы хоть что-то улучшить. Я не надеюсь на быстрое разрешение этого ворпоса, наоборот был бы удевлен, если многие из жилцов пришли бысторо к взаимопониманию и единому мнению...

В соответствии с Договором долевого участия мы обязались подписать договор на тех. обслуживание, хотя сейчас по ЖК он должен называться Договором управления многоквартирным домом. Суть даже не в этом. Закон нам не запрещает изменить этот договор в свою пользу и привести его в соответствие с действующим законодательством (См. пп. 7.4, 7.5 и 7.6 Договора с ТСЖ "ТПК-2"). Почему же мы подписываем даже иногда не читая? Ответьте, кто знает, откуда берутся, например, штрафы и расценки на оплату коммунальных услуг?

Отредактировано Кот (2007-02-10 12:45:42)

Привет, соседи!
Посмотрите во что мы вляпались: http://etazhi.ru/f/viewtopic.php?t=65&start=75
Проблемы с ТСЖ Алеева были в "Доме ученых", в "Сердце гражданки". Кто хочет, ради интереса, посетите форумы этих домов на Этажах-ру. Я понимаю, у всех сейчас эйфория в связи с долгожданной сдачей дома, но не застявят ли нас платить повторно через полгода, когда может выясниться, что мы платили неизвестно на какие счета. Сейчас, насколько я понял, мы платим за электричество в "Петроэлектросбыт" через двух посредников - ТСЖ и "Жилищный сервис", да еще и по бешеным расценкам.
А сколько еще гадости потом может всплыть?

оффтоп

+1. сам челек такой, что тяжело вывести из себя, но с ними на гране нахожусь....
быстрее выпинывать их надо и переизбирать... а то беспокоюсь уже о счастливом будущем и хорошем финансовом положении своей семьи....

Вопрос:все ли оплатили квитанции???? или кто-то пытается их оспорить? и как успехи тогда?

Выпинывать? Не вопрос. Для этого необходимо :
1.Полное заселенее дома(без оплаченных квитанций это невозможно т.к акт не получишь пока не оплатишь)
2.Регистрация прав собственности (возможно только после сдачи документов о вселении ,  Элисом в ГБР)
3.Организационные вотросы по созыву собрания СОБСТВЕННИКОВ(со свидетельством изГБР)(созданее инициативной группы,организация места проведения собрания,)
Все это необходимо, но без пунктов 1 и 2 пункт  3 НЕВОЗМОЖЕН. Исходя из этого мысль одна - СКОРЕЕ ЗАСЕЛЯЙТЕСЬ...

Привет соседи!!!!
Я собираюсь писать 2 письма на имя председателя ТСЖ и в ООО Жилкомсервис по поводу перерасчета квитанций, наш бухгалтер на днях пойдет в Вычислительный центр и принесет мне все номера приказов и законов на основании которых производиться оплата квартиры(потом поделюсь данными). Писать советую т.к. они должны будут ответить в течении 2-х недель в письменной форме.
В Ж.К. есть статья о заочном голосовании, так в статье сказано, что необязательно собирать общее собрание, достаточно пройтись по всем квартирам. У нас это ещё мало вероятно, т.к. много где ремонты ещё не делают(например я), но если каждый из нас в своей парадной пройдет по этажам что-нибуть и может получиться.

Предлагаю переходить на личности. Не совсем понятно о ком идет речь, когда говорят о тетушках, дядюшках и т.д. Я, например знаю троих:
Председатель - Алеев Камиль Максутович
Управляющая - Шостко Наталья Степановна
Одна из диспетчеров (т.н. тетушка) - Валентина Георгиевна (фамилию пока не знаю).
Можно даже им рейтинг присвоить по уровню хамства или вежливости, а там и на Доску Почета повесим.
Народ должен знать своих героев.

А в юитовском доме на Славы такая же ситуация, так они наняли всем домом юриста.Говорят, вступление в тсж - вообще дело добровольное. У них 30 % жильцов вступать в существующее тсж не хотят совсем. Вот сейчас с юристом договор переделывают.

Подскажите, пожалуйста, кто знает какой телефон у нас в ТСЖ (6-я парадная 1 этаж)